<<賃貸管理メニュー>>浜松市の賃貸・売買・管理ならみき不動産株式会社へ

オーナー様のお考えになる理想の管理とは何でしょうか。

 

様々なお考えがあるでしょう。そこに、柔軟にご対応させて頂きます。

 

弊社の管理メニューをご紹介させて頂きます。

 

 

取引形態	専任：賃貸借取引の形態
契約期間	3年：3年毎に更新
敷金	弊社　or　オーナー：借主が預託する敷金の預かり区分
礼金	家賃の1ヶ月分：オーナー様より頂きます。
広告料	家賃の1ヶ月分：オーナー様より頂きます。
管理委託料	5％：毎月の賃料総額から弊社が受領する報酬の料率。(税別)

家賃集金業務	入居者が支払う毎月の家賃などの集金管理を行います。
滞納督促業務	支払遅延・滞納が生じた場合、弊社が督促を行います。

募集業務	宣伝・広告・申込受付・審査・契約手続きまで迅速に対応します。
解約業務	解約受付・明け渡し立ち合い・リフォーム・敷金の精算などに関する業務を行います。
入居中業務	苦情・クレームの受付・入居者への通知・連絡を行います。
定期清掃業務	月1回　定期清掃　共有部分中心に行います。

建物を定期的に点検し、常に良好な住環境と設備機能を保ち資産価値を維持。

 

当社建物管理社員、または提携業者にて定期点検を行うことによりトラブル発生を未然に防ぎます。

 

巡回点検	建物および諸設備の点検を行い不具合を報告致します。
給水設備	圧送ポンプ・圧力タンクの部分劣化など、定期的に巡回を行い、点検を行うとともに部品の寿命を判断し、故障を防ぎます。
排水設備	排水マンホールの点検、グラストラップの定期清掃、排管の高圧洗浄などを行います。
電気設備	各所の分電盤・引込開閉器・証明器具の状況を確認します。
防災設備	消火器・避難器具・自動火災報知設備・誘導灯(非常口・通路)などの点検を行います。

空室が目立つ・滞納がある・管理が大変！

そんなお悩みのオーナー様にお応えいたします！！

 

是非、お問合せ下さい。

053-581-9266